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　　近年來，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。但隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長壓力的不斷加大，去年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已刷新三年來新低。為了抑制房地產(chǎn)市場泡沫日益膨脹，國內(nèi)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控層出不窮。無論是供給側(cè)改革還是需求端促進(jìn)，目標(biāo)都是希望通過去庫存增進(jìn)開發(fā)企業(yè)拿地?zé)崆?，刺激新開工增長，從而保持房地產(chǎn)開發(fā)投資的穩(wěn)定性。

國內(nèi)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控層出不窮

　　2016年，在國家一帶一路、舊房重涂等市場經(jīng)濟(jì)機(jī)遇的影響下，涂料市場尚存增長空間，但預(yù)計(jì)增速依然緩慢。2016年一季度，涂料相關(guān)上游原料環(huán)氧丙烷銷售價(jià)格較2015年繼續(xù)走低。據(jù)我司統(tǒng)計(jì)，2016年一季度中國環(huán)氧丙烷價(jià)格主要波動(dòng)區(qū)間在6050-9000元/噸，去年同期價(jià)格在10300-12850元/噸，同比下降3850-4250元/噸。

　　整體來看，近年來國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速相對(duì)緩慢，難以大幅推動(dòng)建筑涂料等相關(guān)市場需求。那么在面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)需求緊縮的情況下，建筑涂料市場也應(yīng)怎樣尋求新的發(fā)展方向呢?

　　一、重視應(yīng)用技術(shù)研究，提高生產(chǎn)過程現(xiàn)代化的程度

　　完善生產(chǎn)設(shè)備、提高生產(chǎn)技術(shù)的現(xiàn)代化程度。如，在施工設(shè)備上注重引進(jìn)或開發(fā)先進(jìn)的施工裝置。在基面處理中采用吸塵裝置、涂料施工現(xiàn)場條件測試設(shè)備、施工現(xiàn)場的性能檢測裝置等，以及開發(fā)特種建筑涂料配套應(yīng)用技術(shù)及相應(yīng)的施工工具等。

　　二、注重原材料生產(chǎn)新技術(shù)的開發(fā)

　　涂料生產(chǎn)用原材料直接影響涂料的性能。因此要提高涂料的技術(shù)含量，必須要注重原材料生產(chǎn)新技術(shù)的開發(fā)，特別要注重原材料生產(chǎn)技術(shù)的環(huán)保發(fā)展趨勢。

　　三、提高外墻涂料耐老化和耐污性能

　　涂料的耐老化性能是涂料綜合性能的體現(xiàn)，其優(yōu)劣直接影響其使用壽命和經(jīng)濟(jì)性。因而，提高其耐老化性能具有實(shí)際意義。

　　耐污性與涂料耐老化性密切相關(guān)。如果外墻涂料的耐污性不良，即使涂膜完好無損，但可能因?yàn)殓栉凼パb飾效果而需要更新。

　　四、重視外墻外保溫涂料應(yīng)用技術(shù)的研究

　　外墻外保溫技術(shù)的應(yīng)用給建筑涂料帶來新的發(fā)展機(jī)遇，涂料被認(rèn)為是最適合于外保溫飾面的裝飾材料。在這種情況下，建筑涂料的壽命與外墻外保溫的配套性研究，與外保溫有關(guān)的新問題以及重視高性能涂料的應(yīng)用等。

　　五、發(fā)展新型內(nèi)墻涂料

　　內(nèi)墻涂料要朝著健康型和精細(xì)型發(fā)展。內(nèi)墻涂料的發(fā)展趨勢是要提高涂膜的裝飾效果和增加涂料的功能。與此同時(shí)，根據(jù)市場的需求，還應(yīng)努力研究和開發(fā)一些能夠凸顯特征、張揚(yáng)個(gè)性、有明顯技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能優(yōu)勢的新型內(nèi)墻涂料。

　　六、發(fā)展粉狀建筑涂料

　　粉狀建筑涂料存在許多性能優(yōu)勢，薄質(zhì)粉狀建筑涂料的發(fā)展也已受到重視。粉狀建筑涂料的發(fā)展將會(huì)更加受到重視，得到更好的發(fā)展。